28 июня Государственная дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях изменения в ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Поправки касаются регулирования корпоративных и земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства. Они вступят в силу со дня официального опубликования.
Краткий список изменений:
Законопроектом вводится понятие
«территория садоводства или огородничества». Этому посвящена целая статья из девяти пунктов
(статья 41). Наиболее интересен пункт 7:
7. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории.
Прием в члены товарищества (
статья 12):
Теперь принимать желающих в члены СНТ будет
правление. Общее собрание лишается таких полномочий.
2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
30 дней на рассмотрение:
7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного
в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
В заявлении, помимо всего прочего, потребуется указать номер телефона заявителя:
часть 5 дополнить пунктом 41 следующего содержания:
«4 1 ) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение»;
Размер взносов (
статья 14):
Теперь расчет взносов прописывается в Устав:
71. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
72. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Компетенция общего собрания
(статья 17 п.6):
в части 1:
пункт 6 после слова «огородничества,» дополнить словами «в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо»
Теперь это выглядит так:
принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
Таким образом можно передавать в ресурсоснабжающую организацию не только электросети, но организовать газ, воду, центральную канализацию и т.п.
Новый пункт (
статья 17 п.25):
дополнить пунктом 25 следующего содержания:
«25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;»
Новый пункт (
статья 17 п.26):
дополнить пунктом 26 следующего содержания:
«26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.»
И в заключение изменения в главе 5 (
статья 23 п.4):
4. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.»
Полностью все поправки можно прочитать в
Законопроекте № 43016-8
